国家要统一规划农村住房的消息一经传出，网友们炸开了锅，有的表示强烈支持，国家统一建设多好啊，可以把农村建设得整洁漂亮；有的却认为统一规划并不好，因为担心房子变得千篇一律，而且种地可能不会那么方便了。

不过，这里有必要澄清一点，统一规划农村住房并不是无原则的“统一”，也不是说要把房子建得都一个样。所谓统一规划，也是要因地制宜的，比如说下面几种情况：

①有民族特色的村子

这种情况国家肯定是要作为历史文化遗产来保护的，而不是拆掉重建。不管从尊重历史的角度还是从发展旅游的角度，这类村庄都是要保留原貌的。

当然，也有些村子虽然有民族特色，但建筑已经非常老化甚至变成危房了，那可能会重新规划，但肯定是按照原来的风格来修复。

②原本已经发展得很不错的村子

比如有的村因为致富的村民比较多，大多已经修了小洋楼，而且也有一定的规划性，村庄设计得已经足够成熟，这样的村子当然也就不会再重建了。

③已经被纳入城市规划的村子

有的村子就在大城市周边的，可能已经纳入城市总体规划当中，以后会被拆迁然后重新开发，这类村子暂时就不会重建了。

那么，优先“统一规划”的是哪些村子呢？首先当然是要意见统一的，大家都支持才会开始；其次这个村子本来就很贫困，房屋建筑也比较杂乱无章，对这样的村子进行统一规划，才是直接提升农民的生活质量。

统一规划，重建的钱谁出呢？

这是很多农民朋友最关心的问题了。其实早在国家提出“乡村振兴战略”之前，已经有部分地区开始新农村统一规划建设了。所以从局部地区的经验来看，主要分为两种情况：

一种是政府补贴，村民自己按照统一规划来建房。比如有的地方是政府每户补贴18万，每一户建房的占地面积规定是100平米，建3层，差价自己补。周围的绿化、水电气等基础设施由政府出钱；

第二种是政府先把房子统一建好了，再以较低的价格出售给农民，并且给一定补贴。比如1000元一平米的价格，然后补贴10万，如果钱还不够，可以再村委的担保下申请贷款。这两种情况都不改变农民的土地权益。